分析拆迁房产证不是自己的字怎么办
1首先，您需要了解房产证的真情况，确定房产证的持有人是谁、产权归属等；从北京在明拆迁律师哪位好的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。
2如果您确拥有房产权，但房产证却不在自己下，当事人需要寻找相关证据，如购房合同、产权证明等，证明自己对该套房屋拥有所有权；
3您可以向房产证所在地的房管部门申请变更，将房产证的持有人改为自己的字；
4如果房产证的持有人已经过世，您需要办理房产继承手续，将房产权转移到自己下。如果房产证的持有人仍然在世，需要与持有人协商，办理过户手续；
5如果房产证上的持有人不同意变更或者拒绝与您协商办理过户手续，您可以通过法律手段解决，提起诉讼，请求法院判决将房产证的持有人改为自己的字。
综上所述，如果您的房屋产权证不在自己下，首先需要核清楚该房屋的真产权所有人，了解该房屋是否具有法律上的纠纷或争议，需要进行相应的调查和核，确保该房屋可以正常出售或转让。
在办理房产证变更或过户手续时，需要提供充分的证明材料和相关手续，严格按照法律规定办理。如果您遇到法律纠纷，应当及时寻求律师的帮助，保护自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第209条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第14条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（）人民法院、仲裁会生效的法律文书或者人民生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓、称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
以上就是关于拆迁房产证不是自己的字怎么办的全部内容，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以或者留言咨询专业的房屋拆迁律师。
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