洞察：2023年宅基地征收补偿新政速递

宅基地是农民“命根子”，在征地拆迁的时候涉及到的问题也会比较复杂。由于大多数农民法律意识淡薄，在宅基地申请、建造、改建等方面非常容易出现问题，很有可能导致在征地拆迁的时候一分都陪不到。下面在明律师事务所小编就来给大家整理几个大家问的比较多的问题，充分了解宅基地征收补偿比较新政策才能保护自己的合法权益不受损失。据北京市在明律师事务所电话行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。


2023年宅基地征收相关新政策有哪些?


1、证房可以获得补偿


一些证房并不是乱建，而是从祖上传下来的老房子，有的家庭甚至世世代代都在那片地上面生长。有的征收方为了不给补偿就会给这样的被拆迁人扣上“违建”的帽子，但际上房子只要符合拆迁相关法律规定，即使是证房也应获得相应补偿。


2、补偿项目增加


在以前，拆迁的时候只需要给被拆迁人宅基地的补偿就可以，因为被拆迁人对宅基地只有使用权没有所有权。但是现在被拆迁人既可以得到宅基地补偿和房屋补偿，又能得到地上附着物补偿、青苗补偿、过渡费、搬迁补偿还有其他一些奖励。


、新增了结合补偿


以往补偿方式只有两种：产权置换、货币补偿。现在，有关部门为了让被拆迁人能够更好地规划未来生活，新增了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式，对于被拆迁人的补偿不再局限于一种形式。


每个地区的经济发展水平不一样，拆迁时给到农民朋友手里的补偿费也没有统一的补偿标准，具体每一项要补多少钱大家可以去当地了解。虽然没有具体的补偿明细，但是对于补偿方式是有明确规定的：


1、宅基地拆迁补偿公式


宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积


2、补偿方式


(1)货币补偿


就是把被拆迁人家宅基地、房屋、种植物、地上附着物等折算成钱，外加一些其他的补偿一次性打给被拆迁人。


(2)房屋产权置换


在征收方划好的区域内给被拆迁人分配房屋来弥补被拆迁人的损失，房屋的楼层、户型、朝向等应有被拆迁人自行选择。


(3)两者相结合


部分地区受经济发展影响，单纯的补钱或者补房法满足被拆迁人的需求，所以出现了两者相结合的补偿方式。


在宅基地申请和使用的过程中，这些易犯的错误很有可能会导致您家拆迁补偿：


1、没有向有关部门申请批准使用宅基地就先搭建房屋


2、一户多宅或者在宅基地范围外的地方建造宅基地


、没有获得许可证就随意翻修房屋


4、未经审批改变宅基地用途，比如有的人就会在本该建房居住的宅基地上面建厂


5、修建多层房屋没有向镇递交相关申请并且获批的，拆迁没有补偿





























以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“宅基地征收补偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。