关于：孩政策来了！农村“小别墅”的使用面积会受影响吗

小朋友们万万没想到从北京在明拆迁律师哪位好的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。

其连大盆友们也没有想到

今年儿童节的礼物居然是发弟弟妹妹

5月31日，出台了孩政策，这个政策标志着我国人口政策导向发生了根本性的变化。

消息一出，舆论哗然。

有友称，“一个都不想生，别说是个了。”亦有友称，“这应该不在月薪千的考虑范围内”

那么，疑问接踵而至，为什么要提出孩政策

01、孩政策效果法预测

日前，第七次全国人口普查主要数据显示，我国60 岁及以上人口为 264 亿人，占 1870%，比2022年比重上升 544 个百分点。而2022全年出生人口1200万人，人口出生率仅为850‰。这也就意味着，我国人口老龄化的趋势日益严重。

众所周知，人口老龄化的加重不仅会使我国养老保障的负担加重，而且对社会经济发展也有极大影响。部分经济学家曾言，老龄化等同于增长减速。

因此，为积极应对人口老龄化问题，早在2022年我国就已经全面放开二孩政策。据统计，2022年出生人口有一波增幅，但是2022年以后，我国出生人口又开始降下来，2022年我国出生人口1465万人，比2022年减少58万人，人口出生率为1048‰。

显然，二孩政策只在短期内起到了一定效果。那么，为何施二孩政策后出生人口仍有下降

笔者认为，原因有：一是生育妇女规模减少，婚育年龄推迟。“十五”时期，20-34岁生育旺盛期妇女规模年均减少340万人，2022年同比减少366万人。另一方面，婚育年龄推迟造成当期生育的妇女减少。2022-2022年，我国女性平均初婚、初育年龄分别从236岁、243岁推迟到263岁和269岁，20-34岁女性在婚比例从750%下降到673%。

二是群众生育意愿降低。目前，我国“90后”平均打算生育子女数仅为166个，比“80后”低10%。即使开放了二孩政策，但由于教育、住房、就业等相关经济社会政策的影响，女性的生育欲望也偏低。

是新冠肺炎疫情影响。国际多项调查研究发现，新冠肺炎疫情使得多个和地区生育水平下降。受疫情影响，年轻群体就业、收入状况不确定性明显增加，婚育安排进一步延后或取消。

由此可见，二孩政策可谓是一顿操作猛如虎，比较后却满是荒凉。

以史为鉴，“孩”政策效果如何我们不得而知，但任何政策的出台势必会在社会上引起轩然大波。有专家指出，由于城市住房、生活成本、教育成本居高，“孩”政策的落地施对农村的影响可能会大于城市，也势必会影响到农村的居住情况。

那么，天天哭穷，月月吃土的你，在农村的“小别墅”的使用面积会受影响吗



02、农村建房程序及宅基地\建房的面积规定



目前，我国各个省份有关农村建房的程序大致包括申请、公示、审查、报送、部门联审、乡镇审批等方面。同时，各地还会因地制宜，根据地方特点作出相对应的调整，但“必须先取得宅基地使用权，然后取得乡村建设规划许可证”的内核是不会改变的。

（1）申请。农村村民需要宅基地用地建房的，填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》等文件，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

（2）公示。村民小组收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请理由、宅基地分配方案（拟用地位置和面积）和建房（规划许可）方案（拟建房层高和面积）等情况在本小组范围内公示。

（3）审查。公示异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。

（4）报送。审查通过的，由村级组织在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》签署意见，连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡镇人民。

（5）部门联审。乡镇人民受理农村村民宅基地和建房（规划许可）申请后，应当组织农业农村、自然资源等相关部门完成联合审核工作。

（6）乡镇审批。乡镇人民根据各部门联审结果，对农村村民宅基地申请进行审批。经审核认为宅基地申请和用地审批符合条件、报送材料完备的，应当予以批准，发放《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证，并同步将审批情况书面报县级农业农村、自然资源等部门备案。

（7）农户经批准用地建房后，乡镇人民要组织农业农村、自然资源和住建等部门到现场进行开工查验地丈量批放宅基地，确定建房位置。

（8）农户建房结束后，要组织农业农村、自然资源和住建等部门对照审批内容进行地验收，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。

（9）农户通过验收后，需及时向不动产登记机构申请办理农村房地一体不动产登记。

在明拆迁补偿律师提醒：农村建房程序

同时，《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，“其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。当然，有的地区以户为单位限定面积，有的地区以户的大小（家庭人口多少）来限定面积，有的地区则两种相结合。

但论是对于限制户均用地的地区，还是对限制人均用地的地区而言，“孩”政策的到来都会对全国各省份农村宅基地使用产生影响。

以人口大省河南为例，其采用的规定的是限制户均用地，即“城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。”同时，还规定“原则上以不超过层的低层住宅为主，不规划建设层以上的住房。”也就是说比较大建筑面积不超过600平米。

以重庆市为例，其规定市区范围内村民宅基地标准为每人２０至２５平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地标准为每人２０至３０平方米，３人以下户按３人计算，４人户按４人计算，５人以上户按５人计算。

也就是说，对于河南省的农村居民而言，论家中是一个孩子，还是个孩子，其建筑面积都不能超过相关规定，而对于重庆市而言，“孩”政策却可以适用比较高的宅基地标准。这也就意味着，你在农村的“小别墅”的使用面积是否会受孩政策的影响，还需要看你所在地方的规定。

写在比较后

从古至今，人丁兴旺蕴含中华儿女美好的祝福与愿望，但经济社会发展势必增加生育成本，是否生孩取决于每一个家庭的决定，并非强制要求。不管生与不生，比较重要的是我们要尊重每一个生命，一旦想好了要把这个生命带到这个世界上，就要做好为这个生命负责的准备，并且在之后的日子里为此付诸行动。

那么，对于胎政策你是怎么看你会生孩吗请在评论区留下您宝贵的观点~