租房引发小矛盾的调解

近日，盐湖区东城街道矛盾纠纷调处化解中心化解了一起因房屋租赁引发的民事纠纷。

为了方便孩子就近读书，2021年9月1日，市民闫女士在市区某中学附近承租了仝女士的小院，双方签订了租赁合同，租期为1年，闫女士按合同约定一次性支付租金1万多元。闫女士入住前，仝女士还特意对墙壁进行了粉刷。

闫女士入住后，意想不到的麻烦接踵而来。连续多场大雨，致使小院地基下沉、南墙变形，墙体和地面之间可见明显裂缝，闫女士认为房屋存在安全隐患。此外，粉刷后的墙壁潮湿未干，厨房里的水池、橱柜也未安装到位，给闫女士的生活带来诸多不便。

鉴于居住安全，闫女士在未住满1个月的情况下私下搬离了小院。此后，闫女士多次与仝女士协商退还房租问题，但双方始终未达成一致意见。

仝女士认为，当初是闫女士上门寻租，为此她才粉刷了墙壁，添置了家电，付出了成本。闫女士提出房子存在安全隐患，仝女士建议给她换房居住，但闫女士不同意。

无奈之下，闫女士向所在盐湖区东城街道鸿晋社区提出调解申请。在社区工作人员多次调解下，双方终因1000元不能达成一致。去年年末，闫女士找到盐湖区东城街道矛盾纠纷调处化解中心要求调解。

“只有换位思考，才能理解对方。”“生命至上！一旦发生安全事故，谁都承担不起。”该中心主任孙玲，专职民调员王丽君、王凌勇，通过“背对背”调解、“面对面”言和，终于将此事予以解决。

在多人见证下，闫女士、仝女士签订了调解协议书，仝女士现场向闫女士退还了房屋租金。

（崔萌）