盐湖区老旧小区改造工作“原地升级”

城市文明，不仅体现在繁华亮丽的楼宇中，也蕴含在温馨和谐的老旧小区里。

创建全国文明城市工作开展以来，盐湖区将老旧小区改造工作作为提升城市品质、彰显城市特色的有力抓手，坚持“面子”与“里子”齐抓、“硬件”与“软件”并举，高标准、高质量推进改造工作，让居民群众幸福感“旧地升温”“原地升级”。

近段时间，位于盐湖区东城街道的运师家属院改造项目有序推进。施工现场，5栋家属楼的外窗更换、外墙保温等改造工作已基本完成，工人师傅正忙着对墙面进行刮腻子作业。

施工方负责人告诉记者，该项目于今年3月开工，建设内容包括外墙保温、室外排水改造、楼宇门更换、道路硬化等，目前正抢抓工期推进各项改造工作，力争在10月底提前完成改造。

从最迫切、最需要的地方改起，让居民群众尽早享受到改造红利，是盐湖区推进老旧小区改造工作的初衷和落脚点。

2020年，盐湖区邀请中国城市科学规划设计研究院的专业团队，深入调研摸底，科学研判分析，确定分类标准，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，制定了中心城区老旧小区改造五年计划。

“改造主要分为基础改造、完善改造、提升改造三大类。为满足居民安全需要和基本生活需求，我们对所有改造小区均进行基础改造，然后再统筹考虑小区功能定位和城市风貌，实行‘一小区一方案’，做到美观与实用相结合。”盐湖区住建局相关负责人说，本着“先民生后提升”理念，首批确定了康杰中学家属院、农行家属院等10个基础较好的小区作为示范小区，围绕智慧生活、文化休闲、社区养老等方面做了一系列提升改造工作，真正让老旧小区好看更好住。

按照“重点打造、片区推进、示范引领、分步实施”思路，盐湖区住建局2021年对49个老旧小区进行了改造，涉及居民楼159栋4936户；2022年实施了40个老旧小区改造项目，涉及居民楼87栋2314户。改造内容主要包括建筑外部修缮、楼内公共修缮、基础设施改造、公共环境改造、服务设施改造等，努力让群众幸福感在家门口升级。

改造工作千头万绪，涉及方方面面。盐湖区老旧小区改造工作领导组不断完善工作协调机制，定期研究解决工作中遇到的困难和问题，形成齐抓共管、整体推进的工作格局。盐湖区住建局统筹组织协调，扎实开展各项工作；各街道办事处、各社区居委会充分发挥作用，协调化解矛盾问题，做好违建拆除；各成员单位均明确一名班子成员专职负责，全力保障各项工作有序进行。同时，该区还充分调动群众参与。每个小区选出数名居民代表参与改造工作，对改造工程进行全程监督，真正做到改造成效由群众评判，切实把老旧小区改造建设成为聚民心、解民忧的民生工程。

如今，在已经完成改造的小区，相关部门积极推动完善后期物业管理机制，引导居民成立业主委员会，在充分考虑业主经济承受能力和对物业管理需求的基础上，合理选择专业化、挂靠式、守护式等物业管理模式，巩固老旧小区改造成效，提升老旧小区管理水平。

从“面子”新到“里子”实，越来越多的居民在老旧小区改造的红利中迎来了方便舒适的新生活。据悉，盐湖区今年还将改造老旧小区18个，建筑面积18.39万平方米，涉及49栋楼1513户，目前正在办理前期手续，预计10月底开工建设。



记者 付 炎