运城老旧小区改造一些小区开始安装电梯引发热议

近日，民生华庭、锦绣花城、城市花园、海天花苑等都开始开始安装电梯，这一举动引起大家的热烈讨论，那么具体为何运城这些老旧小区会突然间开始进行改造呢？别着急，往下看。
                                                   

                                                      

2019年6月9日国务院常务会议提出“加快推进城镇老旧小区改造”。文件指出：老旧小区改造涉及居民上亿人，能够促进住户户内改造并带动消费。

                                              

                                                
重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。
那么问题来了，“旧改”会不会是下一个“棚改”？对房地产到底有多大影响？难道楼市的变数真的要登场了吗？

说到“棚改”大家可能都有所了解，作为提高城镇化率的重要手段，棚户区改造成为重大民生工程和发展工程，看一下历年全国棚改数据就能发现。

                                                         

                                                                    
2015-2017年，我国推出1,800万套的棚改计划，并且超额完成。之后，国家又对2018-2020年，提出1,500万套的棚改任务，随着去年6月国家开发银行总行收回"棚改"项目的资金审批权，棚改这台楼市发动机开始慢慢熄火。数据显示，2019年棚改计划相比2018年直接腰斩。

                                                        

                                                         
随着棚改逐渐退出历史舞台，大家也都在猜测，会不会出台一项新的政策来填补棚改的空缺。没想到棚改交出去的棒子这么顺利就被接住了。论定位，老旧小区改造既是民生工程又是发展工程。论影响人群，涉及上亿城镇居民；论投资体量，专家估计可能高达4万亿。

再来看看两者比较明显的区别

1、实施方式：老旧小区改造是小修小补，棚改是大拆大建；
2、补偿条件：老旧小区改造没有补偿，棚改给钱给房；
3、谁来出钱：老旧小区改造由地方财政、金融机构或者集资来推进，棚改由国开行出钱地方贷款获得资金。若无其事，原来是最狠的报复。

那么“老旧小区改造”对于楼市会有什么影响呢？

其实小编认为，无论是老旧小区改造水电煤气，还是加装电梯停车场，对于具有交通、医疗乃至学位优势的“老破小”，都是非常有利的。在老旧小区改造的加持之下，老旧小区改造外在形象和居住质量都会明显提升，自然会带动“老破小”估值的提升。

照目前的形势来看，运城依旧是紧跟国家的号召，从安装电梯入手，一步一步完成对于老旧小区的改造，那么未来房产楼市究竟会不会如预期一样的发展，就让我们共同拭目以待吧！