盐湖区广场社区物管会实现全覆盖

信合家属院物管会成员向社区负责人介绍“后花园”整改情况

创建全国文明城市，需要找问题、补短板。盐湖区东城街道广场社区所辖的16个小区（家属院）中，13个是老旧家属院，由于没有物业管理，基础设施薄弱、环境卫生差、管理机制不健全等，成为社区文明城市创建的制约因素。

去年，在盐湖区开展的“中心城区无物业管理小区清零行动”中，该社区坚持以党建为引领，强力推进物业管理全覆盖。目前，13个家属院的物管会已全部“上岗”，正向“有组织机构、有清扫保洁、有物管维修、有绿化养护、有安全防范、有停车管理”的目标迈进。

从“无人管”到“物管会”

位于市区河东东街信合大厦后面的信合家属院，是社区第一个推动成立物管会的老旧家属院。

8月16日下午，记者来到该家属院。沿着干净整洁的巷道进去，一排娇艳的月季花映入眼帘。左边3排居民小院收拾得干净利落，地面规划的停车位上车辆停放有序。往后走，是一个两亩大的园子，里面有树、有花、有菜，被居民称之为“后花园”。

“以前，这块地没人管理，杂草丛生、垃圾乱堆。”站在“后花园”，物管会主任张兴业说。

去年，广场社区联合市信用联社召开了大党委联席会，成立小区物管会。自此，家属院有人管了，环境发生了翻天覆地的变化，基础设施也逐步完善了。

“种树栽花，整顿‘后花园’；拆除楼顶闲置的太阳能热水器，做了防水；改造地下室水管，硬化路面；清理楼道等处的杂物；配备垃圾箱及消防器材……”张兴业说着家属院的点滴变化。

不仅如此，社区党支部书记、主任张静燕召开由市公安局及移动、联通、电信三大运营商参加的大党委联席会，解决了困扰家属院几十年的顽疾——布满一整面墙的“蜘蛛网”。

一场会议，两天时间整改，废弃的网线、电线被去除了，墙面变清爽了。

“文明城市创建以来，尤其是物管会成立后，环境卫生好了，安全隐患少了，邻里关系更加和谐，居民更满意了。”居民张锁庆说。

从“催着办”到“抢着干”

无线电厂家属院于1973年、1994年、2000年分批建成。最早的房屋已破旧不堪，是社区文明创建中的“老大难”。

“13个无物业家属院就像社区的13个‘孩子’，无线电厂家属院是最让人操心的那一个。”张静燕说，让每一个家属院独立运行，是社区工作的终极目标。

“‘一天天喊着整治、整治，也没见整出啥效果！’家属院的董师傅因怀有抵触情绪，曾这样质问来家属院打扫环境卫生的志愿者。他不仅不参与，还极力阻止别人拔掉自家门前的杂草。”居民谷先生告诉记者。

谷先生进一步解释说，文明城市创建初期，家属院部分居民持观望态度，认为创建文明城市就是走走形式、做做样子的面子工程。

但随着文明城市创建不断深入，社区工作人员及包联单位市委编办的党员志愿者一次次深入该家属院，粉刷墙面、清除小广告、规划停车位、清运垃圾等，家属院的居民看在眼里、记在心上，终于行动起来了。

如今，家属院的环境面貌发生了根本变化，居民的态度变化也很明显。“不管我们啥时候去，总能看见物管会人员手持工具在打扫卫生，当初不配合创建的董师傅也积极参加大扫除，骑着三轮车清运垃圾。”社区工作人员王苗说。

“刚开始，居民确实存在着‘等靠要’思想，现在不一样了，大家主动干、争着干。一路走来，大家对这种变化有目共睹、深有体会。”物管会主任王玮说。

“人心换人心，人家都到咱家里打扫卫生了，咱也得积极啊！”居民王梅英说。

从“补短板”到“促提升”

立足实际，补齐短板，才能推动文明城市创建提质增效，促进基层治理再上新台阶。

如今，在各个家属院大门口，“广场社区大党委四级组织架构”的板面均张贴在醒目位置。四级组织架构由“社区大党委+网格党支部+家属院楼栋党小组+党员中心户”组成，党支部书记、网格员、楼栋长、党员中心户的名字、手机号全部予以公布，他们在基层治理、文明城市创建中起着关键性的作用。

为创建全国文明城市，该社区又建立了“物管会+包联单位+主管单位+居民”模式，逐步实现老旧家属院从“无管”“失管”到“物管”的转变。

当前，在物管会的管理下，各个家属院已进入精细化治理阶段。农委家属院内，机声隆隆，路面平整、硬化正在进行；工信局家属院、无线电厂家属院内，工人正在归整凌乱的线缆；市委第十一家属院内，工人正在整修绿化带……

“老旧家属院底子差，除了发挥物管会的能动性外，社区还通过大党委调动一切资源力量，带动居民成为文明城市创建和基层治理的主人。”张静燕说。

当然，除了借助外力外，社区本身也有一支能干事、想干事、干成事的团队。11名社区工作人员、网格员成天顶着烈日，穿梭在大街小巷，受到居民的称赞。

为了及时掌握各个家属院的创建进展情况，社区工作人员与网格员每日必开碰头会，一起梳理问题，研究对策。

张静燕说：“创建全国文明城市，不能心存侥幸，必须确保每一个老旧家属院都能自立自强，重新‘绽放’，让居民感受到文明城市带来的安全感和幸福感。”


崔萌/文图