雷宇：为什么明知高房价影响生育率，却还是不降房价？

       生育率从来不是上面关心的，虽然他们现在确实有点急了。

　　但急的不是你生不生娃。急的是，不生娃，谁来买房？房子卖不出去，公务员福利怎么发？银行那么多债怎么还？

　　所以这个问题很明显，关心生育率的本质，其实是关心房子卖不卖得出去。

　　而房子卖不卖得出去，关系的可是地方上上下下的各种福利。现在你让我降房价？房价要是大降了，就算房子卖出去了，卖不上价，不还是没多少钱吗？

　　再说真正手上钱多的那些人，那都是买涨不买跌的。一旦发现房价停止上涨，他们不但不会去买房，还会去银行提前还贷……

　　中国的房子，早就已经是击鼓传花的庞氏骗局了。而庞氏骗局的特点，就是能支撑买房的唯一理由，是房价会继续上涨。

　　至少，必须死命保住横盘。哪怕开发商烂尾，都不会允许他们降价卖。可以烂尾，不许降价的原因就在这里。烂尾死的不过是开发商和平民，降价那可是真的会导致财政收入大减啊。

　　所以非要甩锅的话，只能怪这一届年轻人太不给力了。居然抱怨996，居然抱怨房价高。

　　996明明就是福报啊，创造机会让你们996，再给套房子奖励你们，你们不过是苦点累点，又怎么了？你们不苦不累，我们怎么会产生那么多的人民富豪？

　　要知道，近年我们虽然深受疫情威胁，却依旧产生了全世界最多身家过亿美元的富豪啊，这么伟大的成就，你们的觉悟就这么低，就一点都没感到自豪吗？明明设计的这么好的一套体系，结果居然这么多人选择去躺平……



　　对官吏集团来说，生育率所引发的危机需要很长时间才能体现，而压制房价带来的困境，一年内就能使得地方财政崩溃。

　　对于一个地方头目，是生育率重要，还是短期政绩重要？

　　生育率持续下跌，对当下GDP的影响，不过是一项负面影响因素，对比房地产带来的纸面经济数据，对比土地财政所支撑的地方财政，孰轻孰重呢？

　　是乌纱帽重要，还是一项需要很多年才能见效的长期调整重要？而这个长期调整，打压房价后未必就上得来，且上来了对GDP的正面影响有没有？如果有，能有多大呢？

　　再者，等到这项调整发挥作用时，那需要多少年？到了那个节点，当地的头头在哪呢？估计早调任了！



　　换言之，我走后，关我屁事啊！

　　所以，你能看到，因为房地产量价齐跌，土地财政缩水严重，当地出台“限跌令”、“降利率”、“降首付”、“安排公务员推销房产”等一系列方案失效后，为了应对财政危机，当地甚至把公共资源对外出售，以此充实财政。乐山大佛的摊位和缆车观光未来三十年的经营权就以17亿的价格对外竞拍，估计就是这个原因。

　　简而言之，对于县令来说，什么最重要？当然是能保住乌纱帽和升迁的法令最重要，至于那些他们走了后会爆的雷，要相信后辈，他们可能有办法。



　　你面前有个按钮，按一次就给你100万，但是会有100对夫妻受其影响打算不生孩子，你按不按？

雷宇 /文   来源：旗帜时评公众号