房产证未过户房屋转让合同有效吗

　　在现实社会中房屋买卖的情况是比较普遍的，一般来说房屋买卖的话需要经过合法的手续，双方需要签订一份买卖合同。但是很多时候房屋还没有过户，那么在民法典中房产证未过户房屋转让合同是否有效呢?下面由上海房地产律师为读者进行的解答。
　　一、民法典中房产证未过户房屋转让合同有效吗
　　房屋买卖合同订立后房屋买卖行为是有效的。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　二、购房后房屋装修质量问题什么时候可以起诉到法院
　　1、人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
　　2、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
　　3、人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
　　4、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
　　以上就是小编整理的内容，按照规定房产证未过户的情况下签订房屋转让合同是有效的，一般来说有效的合同是受到国家法律所保护的，一旦产生合同纠纷的话可以申请人民法院诉讼解决。如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。