开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么

　　开发商一房二卖构成犯罪的形式有：

      1、开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；

      2、开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；

      3、开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。

      关于开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么的问题，下面由深圳房地产律师为您详细解答。

　　一、开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么

　　1、开发商一房二卖构成犯罪的形式有：

　　(1)开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；

　　(2)开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；

　　(3)开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。

　　2、法律依据：

　　《商品房销售管理办法》第三十九条

　　在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

　　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者
有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

　　二、开发商交房的条件都有哪些

　　房地产开发商交付房屋应符合下列规定：

　　1、购房合同约定的交房日期；

　　2、所交付的房屋符合合同约定；

　　3、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；

　　4、向购房人提供《住宅质量》、《住宅使用说明书》；

　　5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；

　　6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；

　　7、协助或者房屋购买人办理房地产权证。

　　房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责
赔偿。

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