分享在明案例 - 村里房屋拆迁如何补偿-

过去一段时间内，北京在明律师事务所的律师接到了不少被拆迁人的咨询，很多被拆迁人家里拆迁的时候都不知道怎么补偿，也不清楚征收方给的补偿是否合理，害怕征收环节走错一步就落得满盘皆输的下场。那么村里房屋拆迁如何补偿?今天我们通过在明律师事务所的经典案例来了解一下。也就是说北京在明律师事务所成员名单向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。


案情简介：


李某系北京市顺义区某镇某村村民，1992年，区为拓宽道路，相关单位拆除了李某父亲房屋，另批宅基地并分为户，李某为其中一户，1994年，李某在此建房，且此处为李某仅有房屋。2022年7月5日，区做出《房屋征收决定》，李某的房屋被纳入拆迁范围，李某配合完成房屋拆除后，却一直没有得到安置补偿，2022年10月23日，李某向区邮寄《履行补偿安置职责申请书》，要求对此事进行调查，一直未得到回复，后将区告上法庭，要求其履责。


案件结果：


责令区自本判决生效之日起在法定期限内对李某邮寄的《履行补偿安置职责申请书》作出调查处理。


专业解读：


本案的争议焦点为李某交付房屋被拆除后，补偿安置的责任主体应当如何认定，以及本案在房屋已经被拆除后，补偿安置纠纷属于民事讼诉还是行政诉讼，李某的起诉是否符合起诉条件的前提。本案中，区县通过授权委托确定项目施主体后，仍然负有组织施，制定安置补偿办法等职责，所以，区在收到李某申请后，未履行相应职责，应认定为。


怎样的农村房屋拆迁才算是合法的呢?


1、土地征收必须经过省级以上的批准。


2、必须是县级以上地方人民组织施的征收。


、征收目的必须是公共利益。


4、征收方要给予被拆迁人合理的补偿。


5、农村房屋拆迁需按照一下流程进行：经有关部门审查符合相关条件、发布土地征收预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、制定补偿安置方案、土地征收审批、发布土地征收公告、作出补偿方案、签订安置补偿协议、申请法院强制执行、土地征收完成。


村里房屋拆迁如何补偿?


根据有关规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。




















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