解析2022年湖北省农村房屋拆迁补偿标准，让你明明白白

随着现在城乡一体化建设的不断发展，城镇化进程的加，农村土地房屋拆迁的事件也是越来越多，对湖北的农民来说，相信他们比较关心的就莫过于房屋的一个拆迁补偿吧，为了保障湖北省被拆迁户的一些切身利益，2022年大手笔地进行了调整了，农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准，那么2022年湖北省农村房屋拆迁补偿标准是什么让我们一起来看看吧。据北京市在明律师事务所电话行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。



一、湖北省农村房屋拆迁补偿标准如下：

(1)房屋补偿的费用(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的相关损失，以被拆迁房屋的主要结构和折旧程度来进行一个划档，并且一般也是按平方米的单价来进行计算的。

(2)周转的补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件来划档，按被拆迁房屋住户的人口每月都会予以一定的相关补贴。

(3)奖励性补偿费，一般都是用于鼓励被拆迁房屋住户的一个积极协助房屋拆迁或者是主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位来进行一个安置的住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的际情况和有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定的一个补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰的相关补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供的周转房且拆迁房屋的使用人居住，则公式第二项补助费一般也为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋的由其自用。



()农村房屋拆迁补偿的具体标准

(1)被征地的村或者村民的小组建制的一个撤销，那么被拆迁人都是可以选择进行货币的一个相关补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋来进行调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的一个中心村或者是居民点的相关范围内来进行申请宅基地新建的住房，并获得相应的一些货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、湖北省新农村建设拆迁赔偿标准的法律条文：

湖北省农村拆迁依据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，一般都是为被征收的前年的一个平均年产值的6至10倍。征收耕地的这个安置补助费用，一般也是按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收的单位的平均每人占有的一个耕地数量来进行计算。每一个需要安置的农业人口的安置的一个补助费用标准为该被征收前的年平均年产值的四到六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置的相关补助费，比较高不得超过被征收前年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，但是，土地补偿费和安置补助费的总和一般也是不得超过土地被征收在前年的一个平均年产值的十倍。一般也是会根据社会和经济发展的相关水平，在一些非常特殊的情况之下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的一个标准。房屋征地补偿安置方案在确定之后，有关地方的人民也应当进行公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。





以上就是小编给大家整理的关于湖北省农村房屋拆迁补偿标准的相关内容介绍，相信看了上面的解说大家现在都弄清楚了湖北省农村房屋拆迁补偿的一个具体的标准了吧，了解这些才能保障好自己的权益。