解析补偿新规！农村拆迁补偿有调整

在村民的保障中，耕地和住宅是比较为重要的两个方面，随着拆迁改造工程的全面展开，已经确定拆迁的村民和听说要拆迁的村民都十分关注拆迁补偿问题，拆迁补偿要根据拆迁政策来制定，农村拆房子什么政策?今天就一起了解一下。也就是说北京在明律师事务所成员名单向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。


为了保障村民的切身利益，拆迁补偿政策也有所变化。


一、农村拆迁行双向补偿


我们知道，农村宅基地的所有权是属于村集体的，只有房屋是属于村民个人的。在之前的拆迁补偿规定中，村民们只能拿到房屋的拆迁补偿部分，对于宅基地的补偿是归村集体所有的。现在行双向补偿，也就是说村民不仅可以领到农村房屋补偿，还可以领取宅基地的补偿。


二、扩大了补偿范围


现在农村拆迁在房屋的补偿方面不仅仅局限于房屋，对于房屋内的装修以及像窝棚、工具房之类的农房，也要予以补偿，因为这都是村民的固定财产。此外，对于地面上其他的附着物比如村民的果园、菜园或是水井等，只要是有价值的附着物，都要给予补偿。


、多样的补偿方式供村民自行选择


农村拆迁一般会提供货币补偿、产权置换的方式对村民补偿，也就是说村民可以要钱，也可以要房。当单一的方式不能对被拆迁人进行合理补偿时，就要考虑两种补偿方式相结合。此外，对于被征地的村民，会被纳入到养老保障体系中，保障失地者或被征拆村民的未来养老问题。


四、强令禁止种拆迁行为


在际的拆迁中，村民们有时会遇到一些不公平的拆迁待遇，为了保障村民的利益，对强拆暴拆行为、先拆后补行为以及拆迁公示行为作出了强令禁止。所以在拆迁时，如果您遇到了这样的情况，要及时拿起法律武器维护自身权益。


五、四种证房屋也可获得全额补偿


1、上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。


2、在房屋进行建造时，只要房子符合当地建房政策和相关规定，就可以获得赔付。


、老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。


4、由于农村城镇化速度的加，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况也可以获得赔付。




















以上就是2022年农村拆迁补偿政策的有关内容，如果您遇到了拆迁方面的问题，可以在本中向律师咨询。