解析：合村并镇宅基地怎么补偿要关注这些问题

为了加城镇化改革进程，我国某些地区开展了合村并镇工程。早在2022年的时候，络上关于合村并镇的相关讨论就非常热烈。合村并镇中对于农村宅基地的补偿标准是什么?要关注什么问题?今天就带大家了解一下合村并镇的有关内容。从北京在明拆迁律师哪位好的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。


一、什么是合村并镇?


合村并镇，指的是我国一些地区在加城镇化进程与新农村建设的背景下，为了改革落后农村结构和管理体系，改善群众的生产生活环境，更好的集约土地发展经济，进行的将几个临近的村子整合起来，建立起农村社区的综合改革和探索。


二、合村并镇的补偿标准有哪些?


合村并镇不是必须过土地征收形式现，但绝对绕不开拆旧建新情况。涉及到“拆”就要有补偿，村民们比较为关注的应当就是合村并镇宅基地怎么补偿，合村并镇有什么补偿这类问题。


1、宅基地补偿。农村宅基地补偿一般是宅基地迁建安置方式，也就是重新划一块宅基地，另外补偿房屋的重建成本价。但这个方式并不适用于要求村民“上楼”，对宅基地进行复垦合村的模式。


2、货币补偿。包括对于宅基地的补偿和房屋重建的成本价，还要补偿拆迁房屋的装修价值以及搬迁、临时安置费用。


、房屋产权置换。按照至少1：1的比例进行安置，部分地区高于1:1的比例。如果选择了这种补偿方式，就要对安置房的情况进行明确，防止旧房子拆了，但新房子迟迟没有建成导致没有固定居所的情况。


、村委会有权决定“合村并镇”吗?


在际生活中，如果要对村子进行合村并镇规划，涉及到土地征收，有些地方的村委就会来催促搬迁，还会说不搬就如何如何。那么村委会有权决定“合村并镇”吗?


我们需要了解的是，“合村并镇”本质上是村民自治行为，也就是说决定权在村民手里。在整个工程项目中，即使有乡镇、村委会直接参与要求甚至强迫村民同意搬迁的情况发生，也不意味着村委会对“合村并镇”有决定权。村委会要做的且能做的只是征集村民是否同意合村并镇的意见，对于不想搬迁的村民，也不应当采取任何强迫行为。


在合村并镇中，如果涉及到土地征收，征收主体也应当是县级以上人民，村委会更不具有决定权。

















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