关于在明征地拆迁律师

【企业经营遇阻滞，征收补偿未谈拢，厂房即被强制拆除】我们有充分的理由相信北京在明律师事务所地址电话是多少会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。

2000年，李先生趁着当地招商引资和鼓励创业的惠政策，在村子里租用了2亩地。经过3年的建设，于2022年正式成立电力，一直经营良好，是当地的纳税大户。

2022年开始，当地称该处地块要重新规划，通知李先生准备厂房搬迁。李先生从小在此长大，也经营企业多年，与各部门的关系不错，觉得补偿条件应该不会太差。

但是，经过几轮谈判、摸底，李先生发现此次是由街道办负责具体工作，而且答应的补偿数额非常低。如果答应这个补偿条件，企业整体折一次会大伤元气，能不能继续维持经营就成了未知数。

权衡之后，李先生没有同意部门给出的补偿条件，此事便搁置下来。

需要指出的是，在合法、正常的征收程序中，双方谈不拢补偿事宜，征收方完全有充足的法定程序资源来解决争议。

国有土地上房屋征收中，指定的签约日期前达不成协议，征收方可以依法作出征收补偿决定；集体土地征收中，部分被征收人达不成协议并不必然成为整个征收程序的障碍，征收方可以依法作出责令交地决定。

但是，李先生等来的并非常规的法定征收程序。2022年8月底，征收方失去耐心，绕开法定征收程序，出动大型机械工程车，组织数个部门的大量人员，对李先生的厂房进行强制拆除。

强拆发生时，李先生并不在现场，他从员工打来的中得知这一消息。自当地通知李先生此地要拆迁以来，李先生已经开始逐步收缩经营规模。但是，毕竟运营多年，并且效益一直不错，厂房内仍存有大量设备及产品，办公楼房里也存有很多贵重生活物品。

听到员工在中紧张颤抖的声音，李先生被彻底惊醒了。这一次，他凭借经验得出的判断完全错了，脑海中对于发展前景的规划蓝图，一瞬间彻底破碎。

后来，在见到杨念平、李群杰律师时，李先生说出了这句意味深长的话：“这次事件，会改变我的人生，我可能要重新定位人生的方向。”

对于一个在商海扬帆闯荡多年的企业家而言，说出这种话，我们很难想象这次强拆给他带去的冲击有多么严重。

回到强拆当天，厂区外被醒目的警戒线环绕，大门被砸开，有几个员工想阻止，但均遭遇推搡阻拦，手机等通讯设备也被夺走。

大型机械开足马力，机械臂像一双双魔爪。平时机器轰鸣的厂房此时静默伫立，像一排排待宰的羔羊。

突然，人群中的一声尖叫使气氛骤然紧张起来，人员开始聚集在尖叫声周围。透过人群可以看到一中年女子，情绪激动，手里拿着深色药罐，不断呵斥强拆人员。该女子是李先生的前妻，对付出很多，见证了的成长壮大。

眼前的一切，让她彻底绝望，助感夹杂着愤怒，激发她决心以死抗争，她瞬间喝下手中的农药，周围的人甚至还未反应过来发生了什么。

但是，强拆并未停止，征收方此时也下了近乎偏执的决心——不惜一切代价拆掉。李先生的前妻被一群人抬到路边，不知过了多久，急救车终于到场。

与李先生相识后，我们感觉他非常健谈。但是，当我们向其了解当天情况的时候，他总是嘴唇颤抖的表述不清，好似有很多细节要说，但又不知如何陈述。

现在看来，这种表现背后，不知存有多少愤恨、难过、奈、惊悸。当强大的公权逾越法律界限肆意横行的时候，平时再体面、再光鲜的人，似乎也只能躲在角落里悲鸣。

【依法委托律师代理，接受专业法律服务，成功保护自身权益】

李先生考虑到，基于事件的严重性和特殊性，应当聘请律师，通过法律途径挽回的损失。

事件发生后，他直接去了省会城市寻找律师。好在，素有“花木兰”美誉的杨念平律师和李群杰律师曾在当地代理类似案件，且口碑极好。于是，李先生辗转找到“花木兰”律师，并迅速建立了委托关系。

仔细分析案情后，考虑到此案的严重性和紧迫性，在明律师制定了如下代理策略：

1．本次征收属于集体土地征收，所以要查清征收方是否有合法的征地批复

2．鉴于当地已经开始施工，所以要申请公开项目的施工许可手续和立项信息

3．鉴于强拆主体尚不十分清晰明确，故起诉机关以查清强拆主体

4．根据信息公开得到的材料，适当提起辅助性的诉讼

5．强拆主体查清后，重点启动强拆之诉

代理工作开展后，律师发现，当地住建局颁发了施工许可证，发改局也进行了立项，但施工和立项行为显然妨碍了相对益，随即对该施工和立项提起了诉讼。

同时，在起诉局不履行职责的案件中，也查清了强拆主体。于是，在二位律师的指导下，李先生将区、区综合行政执法局、街道办作为共同被告诉至法院。

庭审中，区辩称李先生在农用地上建设工业用房属于用地，但是，其主张并未得到法院支持。反观李先生这一方，由于前期收集证据较为充分，其提出的诉讼请求很得到支持。

人民法院在判词中写道：“强拆行为对公民的财产权利造成重大影响，论从法律上、政策上，都应当至少由县级以上人民组织施……应认定区系强拆主体”

“区应提供其行为合法性的相关证据，在其否认施该行为，且未能提供该行政强拆行为合法性证据的情况下，应当确认其强拆行为”。

在“花木兰”律师的帮助下，李先生赢得了诉讼。“花木兰”律师也用扎的理论功底，丰富的代理经验，极佳的专业素养以及良好的职业道德赢得了李先生的称赞。

【题外话：“拆迁律师”究竟是干嘛的】

当经验和人脉不再起作用的时候，幸好还有法律，还有律师。所以我常常想，我们律师到底应当充当什么角色

古代与律师职业相似的是“讼师”，但从历史上看，其口碑并不好，并被冠以“讼棍”的恶。当代的律师则不然，其承受了太多的期待，也被赋予了多重价值。

部门希望律师服从发展大局，稳定社会；普通公民期待律师在他们危难之际伸出正义之手；犯罪嫌疑人希望律师可以为他们洗清不公的评价；检察官希望律师遵守规矩，不要为犯罪人开脱；法官则希望律师听从法庭指挥，因为他们才代表公平公正……

而我们律师呢只能小心翼翼的在法官、检察官、、公民之间穿梭，就像大风中在钢丝绳上行走的极限挑战者，精神必须从繁杂的关系中抽离出来，全身心把握好手中的平衡杆，找到平衡点，才能安全通过。

所以，社会各领域一旦发生严重矛盾的极端事件，律师这一角色几乎是不可或缺的，也只有律师可以在大风、高空、极端的条件下，把各方势力的裂隙弥合，协调促进各方换位思考、淡化冲突，使整个社会平衡行进。

律师队伍同样是促进经济社会发展、推动法治建设的一支重要力量。当事人在矛盾纠纷中不知所措时，在法律问题中挠头疑惑时，在合法权益遭受侵害时，应当信任律师的专业素养与职业道德。依法委托律师代理案件，用法律方式解决问题，永远是你正确的选择。

一句话，“拆迁律师”，是帮助被拆迁人及与之密切关联的拆迁各方维护自身合法权益、推动建设项目依法顺利前行的律师。