洞察：遇到棚改，应该如何争取合法权益

棚户区改造的发展事实上北京在明律师事务所官方网站越来越受到广大客户的欢迎，市场表现力也逐渐提升。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。
根据想为我国老百姓提高生活水平的初衷，我国首次在2022年首次提出“棚改”政策，棚改拆迁就作为改善住房困难居民居住条件的重要利民政策手段进入了千家万户，被大家所关注。
随后：
2022年发布的《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，办公厅通过该文件明确（有条件的地区）将建制镇也纳入了住房保障工作范围，扩大了各地区进行棚改的范围。
2022年，《关于加棚户区改造工作的意见》中，将华侨农场非归难侨危房改造也统一纳入了国有垦区危房改造补助支持范围。同年，住建部发布了《住房城乡建设部关于做好2022年城镇保障性安居工程工作的通知》将部分城中村改造项目也纳入了棚户区改造范围内。

2022年，首次提出了棚改“年计划”，制定了2022-2022年年时间新开工1800万套的棚改工作目标；同步发布了《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，将城市危房改造也纳入了棚改范围。
2022年5月，延续此前的首个棚改年计划，再次提出了棚改年攻坚计划，并于17年底提出了2022年棚改开工580万套的工作目标，致力于解决群众住房问题。
从陆续颁布的政策可以看出棚改的力度不断的加大，将被棚改的人也将越来越多。单从棚改计划初衷来说，这是利国利民的好政策，但落到际的操作中却弊病百出。

随着近些年来我国棚改范围越来越大的趋势，征拆纠纷也逐渐增加，被棚改的老百姓要怎么做才能保护自己应得的合法补偿利益呢

一、如何申请信息公开
申请信息公开，是一项保障被征收人知情权的方式。知情权对于被征收的棚改居民来说是至关重要的。被征收人只有对自己家这片区域的棚改项目有了足够的了解，才才可以判断自己可以从中得到多少利益，又有哪些利益不能被侵犯等等情况。
除此之外，信息公开的申请，能够使被征收人在维权过程中不落于被动局面，争取到可以和征收方进行斡旋的主动权，这一点能切帮助到被征收人获得高额补偿利益。

二、掌握与征收方的谈判方法
棚改也有可能涉及到行政单位的征收拆迁。这种情况就是不止要看法律，还要谈政策。一说到政策，就有很大的余地，加大了谈判的空间。因此您该如何与征收方进行谈判协商，谈判的方式正确与否，将直接决定补偿数额的多少。
只有在谈判中占据整体的主动权，才可以加大胜算。那要占据行政强权单位的主动地位，就要找出行政征收方的点。所以，在棚改过程中的谈判协商，法律知识体系以及践经验的累积是谈判者必须要具备的素养。对于大多数棚改户来说，在此之前从未接触过征地拆迁，不了解相应的法律规定，显然也是不具备和征收方谈判的技巧和能力的。因此，及时的请专业拆迁律师的介入就显得至关重要了。

、行政复议、诉讼是决定补偿利益的关键
法治社会，争议纠纷的解决比较为公正、公平的解决方法就是法律诉讼救济。所以，对于一方主体有绝对势的行政单位和处于绝对弱势的被这收人之间的纠纷争议解决，更需要法律来为被征收人做公平的裁量。因此，在明律师提醒大家，在棚改过程中，被征收人遇到不合理、不合法的征收，一定要及早进行复议或诉讼。