运城我市首例工业不动产分割登记细则制定出台

日前，运城经济技术开发区规划和自然资源分局结合该区发展实际，联合相关部门参与起草制定我市首例《运城经济技术开发区工业不动产分割登记实施细则（试行）》，有效解决了工业经济发展中土地要素保障存在的突出问题。目前，该分局已在辖区规范开展工业标准厂房分幢（分层）产权分割和登记业务，助力中小微企业纾困解难。

2023年下半年，运城经开区规划和自然资源分局组建了服务企业小分队，进企业、讲政策、解难题，在开展“四下基层”入企活动中面对面征求企业意见。当得知山西康新数智产业园工业项目在招商引资过程中存在登记难、融资难等问题时，该分局主动作为、靠前服务，立即对此类项目进行实地勘查并召开专题业务会，结合企业整体规划布局及招商运营情况，提出不动产分割合理化建议，企业可按幢、层、间为不动产单元采用土地共用的方式办理不动产登记，一证变多证，打通了企业“资源变资产、资产变资本”融资“快速通道”。活动中，该分局发现，一些企业也存在类似问题，经汇总研判、综合调研、充分论证后，推动出台了《运城经济技术开发区工业不动产分割登记实施细则（试行）》。

运城经开区规划和自然资源分局相关负责人表示，该细则的推行，解决了不少企业发展、融资难题，提高了产业利用效率，实现了工业不动产的价值属性。企业可以根据生产经营状况，灵活地提出贷款需求，有效规避整宗不动产“多押”的投资风险，激活企业发展活力。银行放贷积极性也大幅提升，企业和银行实现“互惠双赢”。

（记者 乔 植）