装修公司的陷阱令业主们伤脑筋

      今日偶然与某某某装修公司打了一次交道，郑重提醒各位即将装修房子的童靴们，一定要警惕，这其中暗含多个陷阱！！！

陷阱一：样板房征集！！！

    只要是签署合同的全部是样板房，就是打着样板房的名义在拉拢业主，迷惑业主，并且样板房一直在征集，从来没停过！不要以为你抢到了样板房就要捡到便宜了，抢到只是说明你已经放到案板上了！！！这个涉嫌虚假宣传，属于欺诈。

陷阱二：半价全包！！！

    先请问某某某，全价是怎么来的？是以什么材质、什么施工质量、什么价格、哪些项目算出来的全价？在正式签署施工合同签业主是无法知道自己家装修的总价的，所以说是半价全包就是幌子，全价只是某某某自己认定的一个价格，只是一个噱头！某某某敢每一个业主具体预算出来后再半价吗？100平方的房子按照1598元/平套餐算，全价应该接近32万，某某某先把32万的明细拿出来看看！！！这个涉嫌虚假宣传，属于欺诈。

陷阱三：销售模式全是套路

    业主交1万元定金后双方首先会签订《预订合同》。但在这个合同签署之前，某某某不会给业主出具装修的明细单，只是很简单笼统的告诉你：我的材料都是好的，工人是自己的，有些材料是自己生产的，合作商家会给他们提供低价货源，因为他们量大，业主可以随便组合，不想要的可以剔除。以100平方房子1598元/平标准的来说，如果业主想知道总价15.98万是怎么加出来的，这时候他们会告诉你房子都没量这些没法告诉你。但实际上如果等你要量了房出了设计方案签署正式装修合同前，会有一个明细表拿给你，这个明细表是早都有的，是他们测算套餐的依据。在签预定合同之前你想知道就应该知道一些细节现在才出现，比如过门石0.8米在套餐内，超长的另付；橱柜，套餐内包含的长度与房间大小有关，超过的另付；115平（指计价面积）以下的房间只包一个主卫的装修；卫生间挂件五件套为某某某定制，啥材质不知道（TM太空铝和铜的差好几倍）等等。

    也就是说，先采取隐瞒方式诱导业主签订预订合同，且预订合同定金不退，以此诱导消费绑架消费。从设计师的接待和推销过程中可以知道，某某某的推销人员是经过经过统一培训的，套路、言辞基本一致。

陷阱四：多交30%，升级装修档次！！！

    对业主特别是不急着装修的业主来说这个风险比较大，实际上某某某通过预先收取可不部分现金弥补自身现金流不足的困境，因为同时开工的工地越多，他的资金压力越大，包括供货商货款，装修工人工资等这些必须按时支付的，在前期业务量小回收的工程款弥补不了工程量增大带来的资金需求时必须要预售一部分后来业主的资金。这个模式下在没有了现金流之后某某某就完了，并且是非常快的完，会轰然倒下。如果你不是马上装，还是不要多交。至于升级档次基本是个说辞，也就是各种材料可选择的范围大了，到底质量上没上去你可以自己想一想。因为没有自己背着干粮给你干活的人。

陷阱五：装修公司常用套路一个不能少

    到了关键的装修阶段，业主的全部花费仍将会大大超出心理范围。原因是在装修合同中一般装修公司的常用套路在某某某也是一个不少，在签订合同、装修完成之后你就知道了。据业务员说一般会超10%，这还不包括要住进去必须要有且不在套餐中的一些自费项目。建筑面积120平的高层（某某某的计价面积在110左右）在没有特殊要求前提下某某某装下来基本要到20万左右才能住进去。

陷阱六：业主选择余地小

    业主只能在某某某提供的装修材料、厂家里面选择，受某某某自身限制可提供选择的品牌涵盖范围小。当然如果业主不满意可以不选，但剔除的价格很低，在市场上买不到，比如100平的房子，业主要剔除灯具，就是减2000元。为什么这么低？这其实是另一个套路，哪些是业主比较容易剔除的哪些必须由某某某做的是很好统计分析的，在给业主的预算中该做的工作早就做好，另外，预算中还要加上税费管理费等等不能剔除的一些。

    所以，要装修的睁大眼睛，看清楚再去签合同。装修一次至少用10年，要是天天不愉作可不是小事，同学们一定要睁大双眼，谨慎谨慎再谨慎。