问：运城加强和改进住宅物业管理如何加强业委会、物管会建设，提高住宅小区自治能力？

问：运城加强和改进住宅物业管理如何加强业委会、物管会建设，提高住宅小区自治能力？

运城市加强和改进住宅物业管理工作（2021－2023 年）实施方案为您解答：

加强业委会、物管会组建。

1.街道（乡镇、县级社区专管机构）要按照有关规定规范业委会、物管会组建、换届工作。

2.督促建设单位对已交付专有面积过半的住宅小区提交筹备业主大会所需资料，组织指导筹备首次业主大会，组建业委会，选聘物业服务企业，终止前期物业管理。

3.严把业委会组建的人选关、审核关，鼓励“两代表一委员”参选业委会成员。

4.尚不具备成立业委会条件的小区，由街道（乡镇、县级社区专管机构）牵头组建物管会，行使业主大会和业委会的职责。

5.2021 年底业委会、物管会组建率达到20%以上；

6.2022 年底达到50%以上；

7.2023 年底达到80%以上。

责任单位：各县[市、区]人民政府，运城开发区管委会；

指导单位：运城市民政局、运城市住建局。