投诉：盛世雅苑二期小区车位只售不租，地上车位不允许业主使用

投诉事项：

盛世雅苑二期，

一、小区车位只售不租，是否合理；

二、小区车位属于人防车位，按照民法典规定：谁投资，谁收益，小区房子售卖后投资属于全体业主所有，应优先提供给小区内业主使用。

三、小区现在地上车位共有45个都不允许业主使用，且开发商和物业说地上车位不售不租，严重侵犯小区内业主权益。

运城市住房和城乡建设局关切回应：

根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划分内，规划用于停放汽车的车位，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定自助处置。盛世雅苑二期项目是由开发商出资建设的，地下车位面积不包含在业主公摊面积范围内，故该公司方可自行决定出租、出售方式。

第二，地上车位为消防和急救车应急使用车位，根据《中华人民共和国消防法》规定，安全消防地段的车位是不能买卖的。